Аренда квартиры на гостиничной основе

Аренда квартиры на гостиничной основе

Недвижимость является одним из немногих подтвержденных способов получения пассивного дохода (путем сдачи в аренду). С развитием интернета становится проще и их краткосрочный найм.

Для этого я решил создать эту статью, в которой расскажу об аренде квартиры на гостиничной основе как способе получения дохода.

Какие сайты можно использовать (для привлечения посетителей), а также какие требования предъявляются к этой деятельности на территории Болгарии.

Итак, приступим.

Airbnb — платформа, которая произвела революцию в аренде частной недвижимости для ночевок

Я не думаю, что есть люди, которые не слышали об Airbnb.

Это интернет-компания, благодаря которой аренда краткосрочной аренды — собственного отеля на ночь претерпела революцию.

На сайте десятки тысяч объектов недвижимости.

И огромное количество зарегистрированных посетителей.

Каждый дом, а также его владелец — потенциально накопил оценки с предыдущих ночей.

Т.е. возможно накопленный рейтинг.

«Рейтинг — это одно. Но что сдерживает тех, кто делает ночевку – не украсть/не сломать что-то в моей квартире?» — спросит кто-нибудь.

Airbnb ввел программы для защиты своих хозяев, а также страхование.

Подробнее о них можно прочитать на сайте компании – начиная здесь, здесь и здесь.

Прочитайте мелкий шрифт этих программ / страховок. Возможно, есть возможность объединить их с другими страховыми продуктами, которые направлены на защиту имущества.

Vrbo — платформа для аренды отеля на дачу загородной недвижимости

vrbo.com является еще одной платформой, через которую квартира может быть арендована на гостиничной основе. Этот сайт не так популярен — по крайней мере, не по сравнению с Airbnb. Но в него загружено более миллиона списков. А сайт работает с 1996 года.

С Vrbo, недвижимость для отдыха довольно сдается в аренду. И, возможно, аренда отеля будет работать с большими группами (тогда как на Airbnb он ориентирован на отдельных лиц).

Booking.com — площадка для ночей

Добрый, старый Букинг хорошо известен всем. Это поисковая система, с помощью которой осуществляется бронирование отелей по всему миру. Но люди часто забывают, что на нем есть списки и из квартир.

He Plum Guide — премиальный вариант аренды апартаментов на гостиничной базе

Если вы думаете, что ваша более роскошная квартира будет «погружена в болота» на платформах, где вы даже можете остановиться в автофургоне, то сливовый гид для вас.

Менее 5 процентов владельцев, которые приглашают, принимаются и перечисляются на сайте.

Таким образом — платформа предлагает тем, кто желает работать с ней дольше реализованных ночей, а также более высокую цену за единицу за ночь, а оттуда — более высокий доход.

Agoda Homes — альтернатива Agoda аренде апартаментов на гостиничной основе

Agoda имеет собственную платформу, через которую размещение в отеле может быть осуществлено на гостиничной основе. И он называется Agoda Homes.

Вы можете использовать его, чтобы реализовать еще один источник реализованных ночей в вашей квартире.

Проживание в семье — платформа для аренды домов на гостиничной основе, с арендодателями

Мне было немного трудно сформулировать, как описать платформу Homestay.

В то время как другие платформы сосредоточены на предоставлении дома, хозяева (арендодатели) предлагают свое гостеприимство, принимая гостей.

И им может быть подан завтрак. Как они считают

Для моих читателей постарше: представьте себе что-то вроде школы-интерната. Это именно то, что можно сделать через Homestay.

Требования к аренде квартиры на гостиничной основе

Любой, кто хочет сдать свою квартиру в аренду на гостиничной основе, должен знать, что им придется зарегистрировать ее в качестве туристического объекта в своем муниципалитете.

Регистрация обязательна и оплачивается ( как административная услуга).

При регистрации сайта таким образом: каждый владелец должен будет взимать туристический налог (который оплачивается туристом). Сумма этого налога варьируется от стотинки до левов. Лучше всего проконсультироваться в своем муниципалитете, сколько это будет в реализованную ночь.

Декларирование и уплата этих налогов осуществляется в соответствии с Законом о местных налогах и сборах, а также на специализированной ребда, которую принял соответствующий муниципалитет.

Я не арендовал недвижимость на гостиничной основе и не могу комментировать, насколько сложна процедура – и насколько каждый может справиться самостоятельно. Если вы сомневаетесь — вы всегда можете проконсультироваться с соответствующим местным отделом налогов и сборов вашего муниципалитета. Или заплатить налоговому эксперту.

Еще один важный вопрос, на который я не смог найти (окончательного) ответа, заключается в том, должна ли квартира, предназначенная для территории отеля, обращаться в систему регистрации гостей Министерства внутренних дел. Ответ может быть таким: «Да, такая квартира должна подавать данные в систему МВД».

Я был бы счастлив, если бы были люди, которые делились опытом.

Заключительные мысли о сдаче в аренду гостиничных апартаментов

Арендуя квартиру на гостиничной основе, можно получить очень хороший, порой полностью пассивный источник дохода.

Да, есть определенная доза риска и средства инвестируются.

Но есть несколько предприятий, где это не так, верно? Некоторые из сайтов, опубликованных выше, имеют свои собственные партнерские программы продаж. И это довольно прибыльная ниша, так как вы можете прочитать в моей статье о заработке от покупки авиабилетов и ночевок через Travelpayouts

Учитывайте расходы (на администрирование и регистрацию), а также дополнительную страховку.

Буду рад, если кто-то, кто прочитал эту статью и имеет опыт — поделится ею.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в pinterest
Pinterest
Поделиться в reddit
Reddit
Поделиться в vk
VK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в stumbleupon
StumbleUpon
Поделиться в pocket
Pocket
Поделиться в odnoklassniki
OK
Что такое хостинг?
Без категории

Что такое хостинг?

Что такое хостинг? Ряд людей, которые хотят запустить свой собственный веб-сайт / блог в Интернете, начинают свое исследование с этого вопроса. И это не случайно. Выбор качественного хостинга имеет важное значение для данного цифрового ресурса, о чем вы прочтете ниже. В этой статье я решил написать свой ответ на этот

что такое блоггер
Без категории

Что такое блоггер?

Именно с удивлением я понял, что не многие интересуются темой «что такое блогер». Хотя для многих блогов это процесс, который подразумевается сам по себе, я решил написать материал. Тем не менее, одна из идей этого блога заключается в том, чтобы охватить больше людей, которые заинтересованы в способах получения дополнительного дохода